La garantie ATLANTICREDIT

Pour tout crédit d’un montant supérieur entre 30 000 € et 50 000 € et/ou d’une durée dépassant les 5 à 7 ans, les Banques demandent à ce qu’il soit couvert par une garantie dite "de bonne fin". Elle permet à la Banque de recouvrer sa créance si l’emprunteur s’avère défaillant dans ses remboursements.

 

Elle peut revêtir plusieurs formes :

 

L’hypothèque est une inscription administrative, faite à la conservation des hypothèques, interdisant toute vente du bien sans l’accord du créancier. Elle est inscrite pour la durée du prêt plus un an. Toute vente avant cette échéance entraînera la perception des frais de mainlevée pour "radier" cette inscription hypothécaire.

 

La société de caution : la somme à verser au départ peut être plus importante, mais le coût final, après restitution d’une partie de ce fond de garantie (en général environ 75 %), sera nettement moindre.

 

C’est la banque qui exige la garantie, mais c’est l’emprunteur qui la paye, ce qui lui donne le droit, en théorie, de la choisir : pour lui, seul le tarif importera.

Toutefois, si la société de caution refuse d’intervenir dans le dossier, il n’y a plus de choix possible.

 

Les Banques ont une préférence de plus en plus marquée pour l’intervention des sociétés de caution : en effet en cas de contentieux, il est beaucoup plus facile pour elles de recouvrer leur créance, une simple lettre à la société de caution suffisant.

 

Attention : l’intervention d’une société de caution n’exonère pas l’emprunteur de ses obligations, celle-ci se retournera contre lui (après avoir désintéressée la Banque) exactement comme la Banque l’aurait fait.

 

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